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    嘉兴在线新闻网     2018-09-25 19:32:34     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    央行发声力挺首套个贷已近一个月,已经陆续有多家银行作出积极表态,但房贷难、放款慢只是略有改观,仍未回到以前“20天批贷”的水平。

    5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,要求各家商业银行继续落实好差别化住房信贷政策,禁止商业银行停发首套房住房贷款的行为,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款,以保障居民刚性住房需求。

    工商银行在座谈会召开后第一时间表态,积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批。中国银行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近9成的资金用于支持首次购买普通商品房。另据媒体报道,兴业银行北京分行也向各营业网点发送了内部邮件,将原本上浮基准利率10%的首套房房贷利率,降为仅上浮5%。

    伟业顾问市场分析师赵红娟表示,“目前银行发放个人住房贷款的周期已经缩短至一个半月左右,但利率基本没有变化。”之前的情况是,去年下半年开始商业贷款批贷从20天左右延至两个月。</p>

    赵红娟认为,座谈会在一定程度上表明了央行力挺首套房贷的立场和决心,但 “窗口指导”毕竟不是行政指令,影响效果还有待观察。而且,银行也要追求利润最大化,相对于中小企业贷款,按揭贷款资本收益率很低,使得银行在此方面没有积极性。另外,近一段时间以来,房地产市场风险聚集,楼市进入下行通道,出于规避风险的考虑,银行房贷的总量也比以前缩小。

    数据显示,央行座谈会后,5月首套房利率依然继续收紧,商业贷款的优惠利率逐渐减少,全国最低房贷利率提升至9折。整体首套房利率水平依然处于高位,普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍;二套房利率也加速调高,最高上浮至基准利率1.4倍。

    华宝证券认为,对于房地产行业来说,座谈会的意义远不止于此。“下一步从信贷角度对房地产行业的定向宽松可以期待,房地产企业直接或者间接从银行获得资金支持的难度或将有所降低。”

    

    还有业内人士直言,“除非大幅度降低存款准备金率,或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非盈利性机构,否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。”

    本报记者 陈静思

    此后又有福特森与睢冉的冲突,福特森朝裁判数钱,福特森退场时挑衅山东客场球迷等等大大小小的争议。但是CBA公司都未对次做出回应118图库118论坛彩色而目前美军还在不断向叙利亚增兵,叙俄联军包围了战略要地坦夫镇会影响美军的调动。但根据最近的情况看,美国与俄国恐怕不想真的开打,美军会选择撤兵吗?

    随着北京楼市热度的“降温”,房地产项目各种维权事件呈现出逐渐增多的状态。据不完全统计,从4月至今,北京已经出现超过4起群体性维权行为,涉及多个楼盘。其中,亦有某楼盘业主聚集向主管部门反映问题要求解决的事件。

    近期,位于北京昌平区的路劲世界城业主,由于就项目新风系统改造等纠纷,在与开发企业沟通未能得到满意结果的情况下,前往北京市住建委集体维权——北京的房地产市场,正在经历自2008年以来的又一个维权高发季。

    

    维权风波的发生频率与房地产市场的调整周期高度吻合。业内人士认为,多数维权风波的肇始因素多与价格调整有关。而一旦陷入非理性维权的困境与循环,往往多数最终收获的是业主与开发企业“双输”的结局。

    路劲地产有关负责人针对引发维权的新风系统改造问题表示,“关于是否安装新风系统,之前都是跟业主协商过的,业主们可以拒绝,但是既然业主都同意并签了协议,就该遵守契约精神。而且,在施工过程中我们也已做了新风系统安装设备,已经形成了事实。”

    据了解,路劲方面在实施新风系统改造之前,均与买受人告知并签订了《施工改造协议书》,路劲方面表示,施工改造协议书均有双方当事人签章,就这些情况,路劲北京公司已向北京市住建委进行了说明。

    

    深圳大学法学院副教授唐娟认为,业主们与开发商、物业管理公司工作人员之间爆发肢体冲突或殴斗,造成人身伤害,这种方式最原始也最无效。最有效的方式仍然是在法律框架内双方通过法律谈判解决问题。

    “我们首先要正视这个矛盾,不能回避,然后引导业主采取法律途径解决问题,不要偏激,要有对话机制。”社区治理专家邹家健认为,采取理性维权方式,才能真正解决问题。(记者邢飞)

    第一,针对领导,应该做到多请示多汇报,一方面积极跟领导说明自己的工作状态,工作上的想法以及工作遇到的问题,以便得到领导的指点调整工作方向,另一方面也要主动请示领导对于工作的安排和工作上的要求,更好的安排工作计划完成领导交代的任务。同时,也通过请示汇报加强领导对自身的了解,以便获得领导的指点和认可。118图库118论坛彩色


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